Zastupování pronajímatelů

Cushman & Wakefield poskytuje pronajímatelům strategické poradenství, které zvyšuje hodnotu nemovitosti, maximalizuje hotovostní toky a snižuje nutné transakční náklady. Naši agenti dokážou nabídnout pronajímatelům i další služby, jako je realizace projektů, správa nemovitostí, administrace nájemních smluv, oceňování a financování kapitálu či dluhu.

Našim klientům přinášíme analýzy nemovitostí a lokalit, analýzy trhu, výstavby a plánování, marketingových strategie a strategie pronájmů, marketingové programy a vedeme jednání s nájemci. Zajistíme, aby byly časový plán, umístění na trhu a budoucí vyhlídky nemovitosti správně vyhodnoceny a vyhovovaly strategii vlastníka.

Spolupracujeme s pronajímateli kancelářských i průmyslových nemovitostí po celém světě. Ať už máte globální portfolio nemovitostí nebo pouze jednu nemovitost, agenti C&W vám zajistí ty nejlepší nájemce do vašich volných prostor. Poskytneme vám:

Strategický marketingový program

Připravíme vám na míru marketingový plán pronájmu, který vyzdvihne silné stránky vaší nemovitosti a představí její přednosti nájemcům i dalším makléřům.

Maximalizace hodnoty nemovitosti a její obsazenosti

Co nejrychleji pronajmeme vaše volné prostory důvěryhodným nájemcům za co nejvyšší nájmy nad úrovní trhu. Toho dosáhneme vhodným umístěním na trh a agresivním vyjednáváním.

Omezení rizik a zachování flexibility nemovitosti

Agenti C&W navrhnou strukturu ukončení Vašich nájemních smluv tak, aby bylo zajištěno, že nájmy neskončí ve stejnou dobu. Tím dosáhnou vytvoření stabilnějšího aktiva a omezí riziková období na minimum.

Jak můžeme pomoci


Strategický rozvoj

Naši odborníci pomohou pronajímatelům určit a sladit strategické obchodní, finanční a provozní cíle s požadavky na nemovitost. Poradí vám, jak nemovitost nejlépe umístit na trh a inzerovat ji, aby se o ní vědělo a budila zájem ze strany nájemců.

Tržní poradenství šité na míru

Poskytneme vám přesné a detailní informace o trhu, abychom zajistili, že vaše marketingové strategie stejně jako vlastní realizace budou podpořeny nejvyššími znalostmi trhu. Také vám poskytneme detailní informace o nájemcích na trhu, možných ukončení nájemních smluv a informace o společnostech uvažujících o expanzi.

Finanční analýzy

Zanalyzujeme pro vás nabídky a protinabídky nájemců, abychom zajistili, že budou dosaženy vaše finanční cíle, a stanovili takové podmínky nájmu, které povedou k uzavření výhodných transakcí.

Zajištění pronájmu

S vámi a s vašimi právními poradci budeme spolupracovat na optimalizaci obchodních a právních podmínek a přípravě protinabídek.

Globální dosah

Po celém světě máme 250 kanceláří a udržujeme vztahy s klíčovými nájemci na 6 světadílech. Díky nám tak budete mít přístup k rozsáhlé databázi globálních nájemců. Maximalizujete tím potenciál své nemovitosti.

Přidaná hodnota – výhody našeho přístupu


Využíváme naší pozice na trhu v oblasti pronájmů, zastupování nájemců a správy nemovitostí k tomu, abychom zajistili, aby byly časový plán, umístění na trhu a budoucí vyhlídky nemovitosti správně vyhodnoceny a vyhovovaly strategii vlastníka. Výsledkem jsou stabilní hotovostní toky a skladba důvěryhodných nájemců, která přispívá ke zvyšování hodnoty nemovitosti.

Zkušenosti a zdroje


C&W zaujímá na všech hlavních světových trzích přední příčku v počtu transakcí. Po celém světě máme 250 kanceláří v 60 zemích, díky čemuž máme tak veliké geografické pokrytí, značné zdroje a znalosti místních trhů, které nám umožňují reagovat na vaše požadavky bez ohledu na to, kde se nacházíte. Udržujeme vztahy se svými kolegy po celém světě stejně jako s korporátními klienty. Máme tak díky tomu nevídaný přístup jak k pronajímatelům, tak i nájemcům kdekoliv na světě.