Použití Cookie Oznámení

Na této stránce používáme cookies, abychom Vám mohli poskytovat odpovídající osobní služby.

Používáním této stránky souhlasíte s našim používáním cookies, jak je uvedeno v našem upozornění o používání cookies. Pro více imformací, jaké cookies používáme, jak je můžete odstranit nebo zablokovat, si prosím přečtěte naše upozornění o používání cookies.

Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi ve 3. čtvrtletí 2016

Úvod 

Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora, společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu. 

Instituce RICS podporuje činnost Industrial Research Fora. 

Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit konečné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve 3. čtvrtletí 2016. 

Neobsazenost 

Na konci třetího čtvrtletí 2016 dosáhla míra neobsazenosti v České republice 4,4 %, což představuje mezikvartální pokles o 33 bazických bodů. Celkově je v současné době na trhu 268 200 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze se od konce minulého čtvrtletí mírně zvýšila na úroveň 3,6 %. 

Realizovaná poptávka 

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2016 celkově 291 700 m2, což proti předchozímu čtvrtletí představuje téměř 17% pokles. Oproti stejnému období minulého roku se celková realizovaná poptávka snížila o 15 %. 

Čistá poptávka čítala ve třetím čtvrtletí roku 2016 celkem 100 500 m2 a mezičtvrtletně se snížila o 62 %. Meziročně se čistá realizovaná poptávka snížila o 55 %. Hlavním tahounem nové poptávky byly ve třetím čtvrtletí společnosti ze sektoru distribuce, maloobchodu a e-komerce (54 %). 

Podíl renegociací, tudíž nájemních smluv, kterým vypršela platnost, ale byly opětovně obnoveny za nových podmínek, se ve třetím čtvrtletí roku 2016 zvýšil na 66 % z hrubé realizované poptávky. 

Významné pronájmy v rámci poptávky 

Největší novou nájemní transakci ve třetím čtvrtletí roku 2016 uzavřela společnost Weltbild GmbH & Co. KG, která si předpronajala 26 100 m2 v CTPark Bor. Druhou největší novou transakcí uplynulého čtvrtletí je předpronájem prostor o velikosti 21 700 m2 v areálu Greenhouse Hradec Králové společností Ahold. Největší renegociací třetího čtvrtletí bylo prodloužení nájmu společnosti MD Logistika v P3 Prague Horní Počernice (39 700 m2).