Neobsazenost klesne na historické minimum

Praha, 11. února 2016 – Neobsazenost kancelářských nemovitostí klesne v letošním roce podle odhadů Cushman & Wakefield pod 11,5 %. To je nejnižší úroveň neobsazenosti od roku 2008. Takto prudký pokles (ze 17 % v minulém roce) ukazuje na atraktivitu Prahy a sílu české ekonomiky. Následkem bude mimo jiné tlak na růst nájemného kancelářských prostor. 

Příčinou poklesu množství volných kanceláří je omezená výstavba letošního roku a rostoucí poptávka po kancelářích. Tu způsobila stále stoupající atraktivita Prahy pro zahraniční firmy a ekonomické oživení České republiky. 

Mezi dopady patří růst nájmů a rychlejší obsazování kanceláří. 

„Z hlediska mezinárodních firem, poptávajících kanceláře, patří Praha mezi nejvyhledávanější. Nájmy jsou zatím stále relativně nízko a úroveň moderních kancelářských budov je zcela srovnatelná s těmi zahraničními. Navíc Praha disponuje kvalitními pracovníky a je oblíbenou destinací zaměstnanců zahraničních firem,“ říká Radka Novak, vedoucí kancelářského týmu Cushman & Wakefield v Praze a dodává: „Lokální firmy ovšem také rostou a obsazují čím dál vice kancelářských ploch.“ 

Zatímco loni jsme zaznamenali nejvyšší roční nárůst výstavby od roku 2008 (v Praze postaveno téměř 190 000 metrů čtverečních kancelářských ploch), letos očekáváme výstavbu pouhých 32 600 m2

„Rok 2016 vidíme jako ideální pro nákup kancelářských prostor, příjem z nakoupených kancelářských projektů poroste díky vzrůstajícím nájmům,“ říká Jeff Alson, vedoucí středoevropského investičního týmu Cushman & Wakefield a dodává: „Investoři jsou si tohoto faktu vědomi, letos očekáváme objem trhu investic kolem 2,5 miliard EUR. Z toho přibližně polovinu budou tvořit kancelářské prostory.“