Yusen Logistics má zelenou

Pointpark - Yusen
Klikněte pro zvětšení

Společnost Pointpark Properties předala k užívání největší sklad nově postavený v okolí Prahy za uplynulé dva roky. Halu s kancelářským zázemím o velikosti téměř 20 tisíc metrů čtverečních si nechala na míru postavit japonská logistická společnost Yusen Logistics. Sklad využívá některých zelených prvků, které zatím nejsou v logistických nemovitostech standardem. S organizací výběrového řízení na developera pomáhal průmyslový tým poradenské společnosti Cushman & Wakefield.

„Lokality u dálnice D1 poblíž Prahy patří dlouhodobě k nejatraktivnějším logistickým destinacím v celé střední Evropě. Svědčí o tom i dlouhodobě nízký podíl nepronajatých ploch. Kvalitně provedené výběrové řízení na developera je zde podmínkou získání dobrých nájemních podmínek,“ říká Jaroslav Kaizr, vedoucí pronájmu průmyslových ploch v Cushman & Wakefield, a dodává: „Nájemci kromě toho stále více dbají na snížení energetické náročnosti provozu a developerský tender jim pomáhá v jednání s majiteli a developery o zlepšování technických standardů budov.“

Společnost Yusen Logistics dbá na kvalitu pracovního prostředí a na provozní efektivitu prostorového uspořádání. Její nové prostory odpovídají nejvyšším standardům průmyslových nemovitostí.

„Měli jsme jasnou představu o tom, jakou budovu požadujeme. Vycházíme z naší dlouholeté zkušenosti s logistikou a z potřeb našich zákazníků. Součástí tohoto plánu byly i prvky snižující energetickou náročnost provozu, proto jsme se mimo jiné rozhodli pro instalaci inteligentního osvětlení, dodatečných světlíků a tepelnou izolaci nakládacích ramp. I přes vyšší vstupní investice je návratnost těchto prvků 2-3 roky, což je velmi příznivé z dlouhodobého pohledu na neustále se zvyšující ceny energií,“ říká Jan Jiřičný, vedoucí pražské pobočky společnosti Yusen Logistics.

„Misí naší společnosti je být předním evropským správcem a developerem, který se zaměřuje na udržitelné průmyslové nemovitosti v prvotřídních lokalitách a s potenciálem dalšího růstu. Logistická hala postavená na míru potřebám společnosti Yusen Logistics je toho dobrým příkladem. Kromě centrálního skladu a cross docku s třiceti tepelně izolovanými nakládacími rampami disponuje hala zvýšeným počtem světlíků a moderním inteligentním osvětlením. Tato úsporná opatření přispívají k zvýšení efektivity provozu. Těší nás, že se Yusen Logistics připojila k předním logistickým společnostem, jež si za své centrum zvolily právě PointPark Prague D1,“ říká Daniel Kubizňák, Leasing Manager pro P3 v České republice.

„Technické specifikace moderních průmyslových nemovitostí se v čase vyvíjí a zelené prvky jsou již standardem. Pointpark Properties vyšel vstříc požadavkům společnosti Yusen Logistics při implementaci těchto prvků a ochotně diskutoval možná řešení. Výsledkem je budova, která přinese úsporu provozních nákladů a která se stane měřítkem hodnoty pro investory,“ dodává Kaizr.