Společnost Aberdeen prodává kancelářský komplex v Praze

The Park
Klikněte pro zvětšení

Společnost Aberdeen Asset Management Deutschland AG oznámila prodej komplexu dvanácti kancelářských budov nazývaných The Park na jižním okraji Prahy. Kupujícím je pobočka přední globální firmy pro soukromé investice Starwood Capital Group. Dvanáct kancelářských budov s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 116 000 m² bylo vybudováno v rámci významného komerčního areálu v Praze 4 v letech 2003 až 2008. Komplex se vyznačuje velkoryse navrženými parkovými plochami a nabízí nejširší spektrum služeb od zdravotního střediska, přes péči o děti až po tělocvičny a posilovny.

„Jedná se o vůbec největší prodej kancelářských objektů v České republice. Naznačuje to, že se česká ekonomika v roce 2013 už zase vrací do formy. Dokončení prodeje takového rozsahu a složitosti ukazuje, že zahraniční kupci a banky mají o trh zájem a vnímají stabilitu a hodnotu, kterou Česká republika nabízí,“ říká James Chapman, vedoucí investičního týmu společnosti Cushman & Wakefield Česká republika a Slovensko.

Čtyři z budov vlastní společnost Degi Europa, dalších sedm pak Degi International a poslední dvanáctou Degi Global Business. Celkové příjmy z téměř plně pronajatého komplexu byly mírně nižší než poslední odhad tržní hodnoty provedený nezávislými odborníky. Jedná se o vůbec největší transakci s kancelářskými objekty, k níž historicky na pražském trhu s nemovitostmi došlo.

„Transakce takové velikosti obecně vyžaduje dlouhou a velmi podrobnou přípravu. Díky vynikající obchodní síti a široké mezinárodní přítomnosti naší společnosti jsme byli schopni dokončit prodej za téměř tržní ceny za pouhých několik měsíců. Tento obchod posílí cash flow fondů Degi Europa, Degi International a Degi Global Business,“ vysvětluje Fabian Klingler, odpovědný člen představenstva.

Společnost Aberdeen při prodeji využila poradenských služeb firem Cushman & Wakefield, Clifford Chance a KPMG.
Akvizici financují společnými silami Deutsche Pfandbriefbank (pbb) a Helaba.