Investice ve Střední Evropě o čtvrtinu vyšší

Objem investic ve střední evropě dle čtvrtletí
Klikněte pro zvětšení

1,73 mld. eur dosáhly investice v prvním pololetí; ve druhém pololetí se očekává výrazné zvýšení

Investiční trh ve střední Evropě byl ve druhém čtvrtletí dynamický – investoři nakoupili komerční nemovitostí za celkem 631 mil. eur. Od začátku roku bylo v regionu investováno téměř 1,73 mld. eur -  o čtvrtinu více než v 1. pololetí roku 2012. Podle globální poradenské firmy v oblasti nemovitostí Cushman & Wakefield letos proběhlo zatím 52 transakcí (oproti 31 ve stejném období loňského roku). 

S ohledem na značné množství již podepsaných, avšak dosud neuzavřených transakcí, očekáváme celoroční výsledky lepší než v roce 2012. Údaje zahrnují transakce uskutečněné v Polsku, České republice, na Slovensku, Maďarsku a Rumunsku.

„Zatímco aktivita v prvním pololetí 2013 byla do určité míry předvídatelná a celý region táhlo hlavně Polsko, nadcházejících šest měsíců bude nejspíš velmi zajímavých – čeká se uzavření několika velkých transakcí a na trhu se objeví řada velkých projektů. V brzké době očekáváme pozitivní zprávy ohledně uzavřených transakcí v České republice a možná i v Maďarsku,“ komentoval úroveň aktivity v prvním pololetí letošního roku Charles Taylor, partner Cushman & Wakefield.

Polsko tahounem
Polsko si udržuje pozici tahouna regionu – ve 2. čtvrtletí přitáhlo téměř 72 procent všech investic, zatímco v České republice a na Slovensku bylo v obou případech investováno okolo 100 mil. eur. Investory stále táhnou nejvíce kancelářské objekty, nasměřovali do nich polovinu všech investic uskutečněných ve druhém čtvrtletí. Kanceláře jsou pro investory nejatraktivnějším sektorem již páté čtvrtletí za sebou.

Čeká nás zajímavé třetí čtvrtletí
„Objem investic v České republice ve druhém čtvrtletí zpomalil oproti silnému začátku roku. Realita je ale povzbudivá. V Polsku a České republice se v uplynulých třech měsících objevila řada velkých obchodů, které byly sice podepsány, ale jejich uzavření se očekává až ve třetím čtvrtletí. Ve výše uvedených číslech nejsou tedy tyto obchody ještě zahrnuty,“ říká James Chapman, vedoucí investičního týmu v Cushman & Wakefield v ČR a na Slovensku.

„Očekáváme dokončení těchto obchodů během dvou měsíců. Výrazně se pak zvýší celkové investice za letošní rok. Tyto nové transakce se týkají různých typů a velikostí nemovitostí a realizují je zahraniční i domácí investoři. Celkově tak pokračuje výrazné zotavování českého investičního trhu,“ pokračuje James Chapman.

Mezi nejvýznamnější transakce patří koupě kancelářského objektu Senator ve Varšavě společností Union Investment, koupě podílu města Varšavy v nákupním centru Zlote Tarasy společností Unibail-Rodamco nebo koupě objektu Apollo Business Center II v Bratislavě Českou pojišťovnou.

K výhledu na zbývající měsíce roku Charles Taylor dodal: „Vzhledem k podepsaným transakcím, nabídce kvalitních investičních produktů a pokračujícímu zájmu investorů o region očekáváme, že překročíme loňský celkový objem 3,8 mld. eur.“