Atrium


Klikněte pro zvětšení

Úkol

Společnost Cushman & Wakefield byla oslovena společností Atrium European Real Estate, aby prodala jejich portfolio hypermarketů a přilehlých maloobchodních parků skládající se z 10 staveb v 8 lokacích po celé České republice. Cílem bylo oslovit takové investory, kteří by měli kapacitu převzít takto rozsáhlý projekt, navíc by jim nevadil příjem v českých korunách a měli by platformu v managementu, který by zajistil podporu portfolia jako celku. 


Řešení

Před samotným prodejem se podařilo prodloužit skoro všechny nájemní smlouvy s Aholdem, což prodloužilo tzv. WAULT na více jak 8 let. Tato skutečnost nám umožnila představit tuto investiční příležitost jako produkt s bezpečným dlouhodobým příjmem, který stále poskytuje příležitost managementu pro navýšení hodnoty aktiva. Naše strategie byla představit Ahold jako silného mezinárodního AAA nájemce, který působí v ČR velice dlouhou dubu, za kterou se stal největším potravinovým prodejcem v České republice. 


Výsledek

Podařilo se nám oslovit širší spektrum potencionálních zájemců, a tak jsme na konci mohli vybírat z několika konkurenčních nabídek. Po setkání s investory byla vybrána jedna strana, které byla udělena exkluzivita a celá transakce byla úspěšně dokončena v únoru 2016. Portfolio hypermarketů bylo prodáno společnosti Palmer Capital. 

Alexander Rafajlovič

Alexander Rafajlovič

Partner CEE Capital Markets

Praha 1, Česká republika

T: +420 234 603 852

Kontakt