EBRD - Tým hotelů C&W byl pověřen provést předinvestiční prověrky pro účely financování úvěru


Klikněte pro zvětšení

Úkol

Pro společnosti EBRD jsme poskytli zhodnocení tržní a finanční studie proveditelnosti pro financování výstavby luxusního projektu Aman Svety Stefan, který tvoří 50 deluxe suit ostrova Sveti Stefan, 8 deluxe suit Villa Milocer a nově postavený hotel Queens Beach Hotel (60 pětihvězdičkových pokojů a 60 pětihvězdičkových apartmánů určených do osobního vlastnictví), wellness, zdravotní centrum, restaurace a konferenční prostory.

Nemovitost je provozována na základě smlouvy o správě nemovitost 2 různými hotelovými operátory: Aman Resorts a General Hotel Management (GHM). Aman Resorts funguje na ostrově Sveti Stefan Island a ve Villa Milocer pod značkou Aman Resorts, zatím co GHM spravuje Queens Beach Hotel pod značko Chedi.


Řešení

Krok 1: Provedli jsme komplexní analýzu turistického a hotelového trhu v Černé Hoře. Konkrétně jsme se zaměřili na ostrov Sveti Stefan a provedli jsme detailní analýzu nabídky a poptávky. Identifikovali jsme silné stránky a potenciální rizika.

Krok 2: Posoudili jsme navržený koncept a prověřili vhodnost projektu vzhledem k trhu nemovitostí a trhu na ostrově Sveti Stefan vůbec. Přezkoumali jsme podmínky smlouvy o řízení nemovitosti a stanovili detailní finanční analýzu pro zhodnocení budoucí možnost výnosnosti nemovitosti. 

Krok 3: Posoudili jsme životaschopnost navrhovaného projektu. Náš posudek pak sloužil klientovi jako základní dokument při rozhodování a odsouhlasení úvěru.

Výsledek

Klient poskytl finanční prostředky pro daný projekt, který byl úspěšně dokončen a otevřen v prosinci 2008. Projekt je bezesporu jedním z nejprestižnějších hotelových resortů v Evropě.

Frédéric Le Fichoux

Head of Hotel Transactions - Continental Europe

Praha 1, Česká republika

T: +420 2 34603725

Kontakt