Použití Cookie Oznámení

Na této stránce používáme cookies, abychom Vám mohli poskytovat odpovídající osobní služby.

Používáním této stránky souhlasíte s našim používáním cookies, jak je uvedeno v našem upozornění o používání cookies. Pro více imformací, jaké cookies používáme, jak je můžete odstranit nebo zablokovat, si prosím přečtěte naše upozornění o používání cookies.

CB&I Česká Republika - C&W pověřen jako exklusivní zástupce v rámci konsolidace společnosti do nové budovy a prodeji stávající budovy


Klikněte pro zvětšení

Úkol

Společnost Cushman & Wakefield byla vybrána jako realitní poradce při konsolidaci poboček společnosti CB&I v Brně. Záměrem bylo konsolidovat 7.000 m2 do 6.000 m2 ze tří lokalit, z čehož 4.500 m2 z budovy vlastněné CB&I. C&W společně s CB&I společně došly k závěru, že správným postupem bude prodat stávající budovu ve vlastnictví CB&I jako část celé transakce vybranému pronajímateli. Dalším cílem bylo dosažení nízkého nájemného a CAPEX spojených s akvizicí nových prostor a nastavit flexibilní nájemní podmínky, včetně plánované expanze. C&W byli odpovědni za koordinaci celého procesu, včetně veškerých jednání.

Řešení

Byly vypracovány detailní finanční analýzy pro vybrané projekty, které byly výstupem výběrových řízení, včetně prodeje vlastněné budovy. Vyjednány podmínky tak, aby byly zajištěny ty nejefektivnější nájemní podmínky – cena/flexibilita. Akvizice/konsolidace (6.000 m2) a ocenění CAPEX spojených s potřebami na dobudování vnitřních prostor. Intenzivní spolupráce s globálním týmem společnosti k porozumění a následnému zajištění firemních standardů na lokálním trhu.

Výsledek

V září 2011, společnost CB&I podepsalo nájemní a prodejní smlouvu:

  • úspěšné dosažení tržní ceny pro stávající budovu B Class jako součást nové nájemní smlouvy na základě našeho ocenění
  • dosaženo 20 % úspor na nájemném
  • zajištěna účast/povolení od pronajímatele na dobudování vnitřních prostor
  • zajištěna flexibilita nové smlouvy, zajišťující možnost expanze po třetím roce nájemní doby
  • podepsána prodejní smlouva na stávající cca 5.000 m2 budovu kategorie B, a to za tržní cenu dle C&W ocenění