Antalis s.r.o. - Společnost C&W byla pověřena jako exkluzivní zástupce zlepšením nájemní smlouvy na kancelářské prostory v Praze a snížením nákladů


Klikněte pro zvětšení

Úkol

Společnost Antalis si v roce 2010 vybrala jako realitní poradce spol. Cushman & Wakefield pro snížení nákladů a zlepšení smlouvy na kancelářské prostory společnosti v Praze. Záměrem bylo zvýšit standard kanceláří a od pronajímatele budovy obdržet úměrné úspory na nájemném, zajištění flexibility nájemní smlouvy. Společnost Cushman & Wakefield pro klienta pracuje i v oblasti průmyslových nemovitostí.

Řešení

Antalis získal přehled o objektech vyhovujících jeho potřebám a zaměřil se na 4 objekty. Následně byly vypracovány detailní finanční analýzy vybraných budov, čímž byla stanovena aktuální tržní cena nájemného srovnatelných objektů. Ve stávajícím sídle Office Park Nové Butovice (OPNB) bylo zváženo stěhování do objektů B a C. Následně probíhala vyjednávání podmínek nájmu pro vybrané 3 budovy tak, aby byly zajištěny nejvýhodnější podmínky nájmu. Klient ve finále inklinoval k přejednání podmínek v OPNB do objektu B a k projektu Futurama vzhledem k výhodné poloze ke skladům klienta.

Výsledek

V červenci 2011 společnost Antalis podepsala vyvážený dodatek k nájemní smlouvě a přestěhovala se v rámci stávajícího projektu Office Park Nové Butovice z objektu D do novějšího objektu B.

  • Získání nových podmínek a přestěhování 3 měsíce před ukončením původní smlouvy
  • Úspora na nájemném přes 20%
  • Zvýšení standardu prostor – nový fit-out a přestěhování do novější budovy B
  • Možnost prodloužení smlouvy za výhodných podmínek
  • Přednostní právo na expanzi prostor
  • Realizace fit-outů v krátké lhůtě 5 týdnů